Situato in una delle aree più dinamiche di Aosta, spazioso appartamento quadrilocale in posizione strategica di sicuro interesse immobiliare. La vicinanza immediata al centro storico, combinata con la prossimità a tutti i principali servizi e alla rete dei trasporti, rende la location ideale sia come soluzione residenziale sia in ottica di investimento, data anche la forte spinta di riqualificazione economica legata al limitrofo sviluppo del nuovo Polo Universitario.

L’appartamento è inserito all’interno di un condominio signorile risalente alla fine degli anni '50 dotato di ascensore. Collocata al primo piano, l'unità si distingue per una tripla esposizione con orientamento prevalente a sud-ovest, una caratteristica che assicura una buona luminosità naturale durante le ore centrali e pomeridiane della giornata.

L'ingresso funge da fulcro distributivo, collegando in modo funzionale tutti i vani della casa. Sul lato ovest si sviluppa la cucina abitabile, spaziosa e separata, adiacente al salone principale; quest'ultimo si apre su un balcone dotato di tenda da sole retrattile, dal quale si può godere di una piacevole vista panoramica sulle montagne circostanti.

La zona notte è composta da una camera da letto singola e da un'ampia camera matrimoniale, servite da un bagno finestrato completo di box doccia e sanitari sospesi.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali grazie a una parziale ristrutturazione eseguita circa dieci anni fa. Tra le migliorie apportate si evidenziano il rifacimento del servizio igienico, la sostituzione dei serramenti con infissi moderni, l’installazione di tapparelle oscuranti interamente elettrificate e la presenza di un impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contabilizzazione dei consumi.

A completamento della proprietà, una pratica cantina e un box auto privato, entrambi situati al piano interrato e comodamente collegati ai piani residenziali tramite il vano scale condominiale.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità d'acquisto ideale per chi ricerca la centralità e la comodità dei servizi senza rinunciare a spazi generosi, comfort contemporanei e a una vista suggestiva sul panorama alpino.

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