Sino ad oggi le agenzie immobiliari hanno dedicato maggiori attenzioni ai proprietari di immobili, in particolare nell’ultimo ventennio (che corrisponde all’avvento delle grandi catene in franchising) “l’acquisizione” di incarichi a vendere è divenuta una vera e propria materia commerciale di studio per la quale alcuni operatori hanno anche inventato metodi non sempre ortodossi e a volte quasi persecutori, pur di ottenere incarichi per riempire vetrine e siti internet di offerte.
I mercati, però, mutano senza sosta e il recente ribaltamento della proporzione immobili in vendita/acquirenti ha cambiato gli scenari. Le modalità per proporre case in vendita e le strutture che lo fanno, siano esse professionali, abusive o peggio, si sono moltiplicate e per molti la ricerca di un immobile da acquistare è spesso diventata una complicazione che può comportare un notevole dispendio di tempo che, tra l’altro, non sempre è ricompensato dal risultato desiderato (se non si traduce addirittura in qualche brutta esperienza).
Nei paesi più evoluti sono nate pertanto nuove figure professionali finalizzate a facilitare e rassicurare la vita dei potenziali acquirenti, disorientati da un mercato sempre più caotico.
Il servizio di “property finding” è nato per semplificare e rendere più sicura la vita agli acquirenti che, a fronte di uno specifico incarico (ovviamente temporaneo a scadenza), affidano ad una struttura professionale e qualificata la ricerca dell’immobile che auspicano comperare.
Una volta definito il profilo dell’immobile desiderato mediante la composizione di una scheda recante i parametri (più o meno importanti) richiesti, e constatata l’effettiva espletabilità dell’incarico, l’agenzia si impegna a presentare entro un termine stabilito (in media 40 giorni) alcuni immobili corrispondenti ai criteri richiesti, effettuando a priori tutto il “lavoro” che avrebbe dovuto affrontare il potenziale acquirente (ricerche, selezioni, visite, verifiche) ma potendo contare, a differenza di quest’ultimo, della professionalità, dell’esperienza e dei contatti che gli consentono di trovare, valutare e selezionare soltanto affari corretti e sicuri.
Il servizio di “property hunting” offerto dalla Immobiliare La Tour comprende, in caso di acquisto di uno degli immobili selezionati, tutto quanto già previsto nel servizio di intermediazione e non comporta costi aggiuntivi a carico dell’acquirente oltre al pagamento della provvigione.
Il Cliente potenziale-acquirente non ha, ovviamente, alcun obbligo di acquistare uno degli immobili selezionati, salvo il pagamento di un rimborso per le spese sostenute dall’agenzia (concordate a priori, congrue e documentate).