libera su tre lati
€ 230.000
in Vendita
Rif. 6460
115 Mq
2 Bagni
1 Camere

A Valtournenche, nella frazione di Saix, a breve distanza dal Lago di Maën, proponiamo in vendita una casa terratetto indipendente, libera su tre lati con giardino: un rifugio autentico immerso nel verde, allo stato "grezzo avanzato" e pronto per essere plasmato secondo i propri gusti.

La posizione garantisce un contesto riservato e immerso nel verde, a soli 500 metri dal Lago di Maën e a ridosso di diversi sentieri escursionistici, pur rimanendo a pochi minuti d'auto dal centro di Valtournenche e dalle funivie per Chamois e per il comprensorio di Breuil-Cervinia.

L'accesso alla casa avviene esclusivamente a piedi, tramite un breve sentiero che si ricongiunge ai tracciati escursionistici della zona, a pochi passi dalla strada comunale dove parcheggiare l'automobile.

Nata dal recupero di un fabbricato rurale, la casa gode di un orientamento prevalente a est. Gli interventi già eseguiti comprendono il rifacimento del tetto, il restauro delle facciate esterne, la realizzazione delle solette interne, la posa dei serramenti esterni con doppio vetro e la predisposizione degli impianti elettrico e idraulico.

Al piano seminterrato, negli spazi che un tempo ospitavano la stalla, è possibile ricavare un locale ad uso deposito.

Il piano rialzato accoglie la futura zona giorno, con accesso diretto al balcone esposto a est, la predisposizione per il bagno e una cantina ricavata nell'intercapedine.

All'ultimo piano, mansardato, è stata pensata la zona notte, con lo spazio dedicato a un secondo bagno, anch'esso ancora da realizzare.

Con gli ultimi lavori da portare a termine, questa casa attende di essere plasmata dettaglio dopo dettaglio, per dare vita al sogno di un'autentica casa di montagna, sospesa tra i boschi e il silenzio delle vette.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 230.000
  • MQ115
  • Locali3
  • Classe Energ.F
  • IPE550.44 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniAl grezzo - da rifinire
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Bagni2 Uno per livello abitativo (3 - 4,5 mq)
  • Camere (25 mq)
  • Deposito PIano seminterrato al grezzo (45 mq)
  • Disimpegno (2 mq)
  • Doppi Vetri
  • Travi A Vista
  • Zona Giorno (28 mq)

Impianti

  • Canna Fumaria
  • Elettrico Nuovo
  • Fognario Allacciato
  • Idraulico Nuovo
  • Porta Blindata

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i2 (4,5 - 3 mq)
  • Cantina (10 mq)
  • Giardino Privato (100 mq)

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