Immersa nel verde della caratteristica frazione di Lod, a pochi passi dal celebre lago e a breve distanza dal centro di Antey-Saint-André con i suoi servizi principali e i collegamenti per Valtournenche e Cervinia, proponiamo in vendita un'accogliente casa terratetto affiancata, libera su due lati.
Dal giardino e dalle finestre della casa si gode di un bellissimo panorama aperto verso Torgnon e le montagne circostanti. Inoltre, il terreno antistante è pascolo e risulta non edificabile, a garanzia di privacy e di una vista libera e incontaminata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli all'interno di un tradizionale fabbricato in pietra, ristrutturato nel 1989 e tuttora mantenuto in ottime condizioni.
L'accesso indipendente avviene tramite un ballatoio in legno che conduce direttamente alla zona giorno: un ampio soggiorno articolato tra area relax e zona pranzo, arricchito da un camino a legna dotato di sistema di ventilazione meccanica predisposto per distribuire il calore su tutti e tre i livelli della casa. Accanto si trova il cucinotto separato, completamente accessoriato, con accesso al balcone esposto a est.
Al piano superiore mansardato si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato ospita invece un'ulteriore ampia camera matrimoniale, un secondo bagno e un deposito finestrato.
All'esterno, la proprietà dispone di un posto auto scoperto privato antistante l'abitazione e di una porzione di giardino adiacente, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Dotata di riscaldamento autonomo e priva di spese condominiali, rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze per gli amanti della montagna sia come investimento in Valle d'Aosta.
Dettagli Principali
- Prezzo€ 270.000
- MQ97
- Locali5
- Classe Energ.E
- IPE214.01 Kwh/mq annuo
Dettagli Aggiuntivi
- ProprietàIntera proprietà
- CondizioniBuono
- ClassificazioneMedio
Caratteristiche Interne
- Arredato
- Bagni2 Piano mansarda e piano seminterrato (4 - 4 mq)
- Cabina Armadio
- Camere3 Due matrimoniali e singola (12 - 9 - 8 mq)
- Camino
- Cucina Cucinotto (4 mq)
- Deposito Finestrato (5 mq)
- Disimpegno2 (4 - 1 mq)
- Doppi Vetri
- Frigorifero
- Ingresso Ballatoio (2 mq)
- Piano Cottura
- Ripostiglio (2 mq)
- Travi A Vista
- Zona Giorno Sala (20 mq)
Impianti
- Alimentazione Riscaldamento GPL
- Canna Fumaria Camino a legna
- Di Riscaldamento Radiatori
- Elettrico A norma
- Fognario Allacciato
- Idraulico A norma
- Lavastoviglie
- Riscaldamento Autonomo GPL
Caratteristiche Esterne
- Balcone/i Collegato alla cucina (4 mq)
- Giardino (45 mq)
- Parcheggio (Posti Auto) Scoperto (24 mq)
Distanze
- Autostrada15 km
- Servizi5 km
- Parcheggio2 mt
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