A pochi minuti dall’ingresso del Parco Nazionale del Gran Paradiso, sorge La Pietra Felice, una struttura ricettiva immersa nella natura, capace di coniugare accoglienza autentica, paesaggi mozzafiato e qualità della vita, con possibilità di cambio di destinazione ad uso residenziale.
Completamente ristrutturata nel 2014, la proprietà è in ottime condizioni e pronta all’uso. Dispone di cinque camere accoglienti prive di barriere architettoniche, di un ristorante attrezzato con dehors e giardino, di parcheggio privato e di un alloggio duplex ideale come residenza per i gestori. L’edificio è coibentato e dotato di videosorveglianza, garanzia di comfort e sicurezza.
La posizione è strategica, a meno di venti minuti da Aosta e vicina a mete di grande richiamo come Courmayeur, Pré-Saint-Didier, la Skyway Monte Bianco e i castelli di Introd e Sarre, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Un studio di fattibilità già elaborato ipotizza la trasformazione dei primi tre livelli, oggi destinati a ristorante e camere, in alloggi residenziali: un bilocale al piano seminterrato e due trilocali ai piani terra e primo. Si tratta di una proposta progettuale non ancora approvata, che evidenzia tuttavia la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso. L’alloggio duplex situato al piano superiore rimane invece invariato e rappresenta una soluzione autonoma e separata rispetto alla parte convertibile. Lo studio dettagliato potrà essere fornito su richiesta agli interessati.
Grazie alla sua versatilità, La Pietra Felice rappresenta un’opportunità unica tanto per chi desidera investire nell’ospitalità quanto per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva in Valle d’Aosta.
Dettagli Principali
- Prezzo€ 790.000
- MQ480
- Locali12
- Classe Energ.A1
- IPE78.31 Kwh/mq annuo
Dettagli Aggiuntivi
- ProprietàIntera proprietà
- CondizioniOttimo
- ClassificazioneMedio
Caratteristiche Interne
- Arredato Escluso arredamento alloggio
- Bagni9
- Camere5
- Cucina2
- Deposito
- Magazzino
Impianti
- Alimentazione Riscaldamento GPL
- Canna Fumaria Doppia (entrambe 20cm di diametro)
- Cappotto Termico Spessore 15 cm - Tetto 18 cm di isolante
- Allarme I bagni nella struttura hanno un sistema di allarme collegato al cellulare
- Di Riscaldamento Radiatori
- Elettrico A norma
- Fognario Allacciato
- Idraulico A norma
- TV
- Pannelli Solari Termici
- Porta Blindata
- Riscaldamento Autonomo GPL
- Video Sorveglianza
- Wifi
Caratteristiche Esterne
- Ascensore
- Corte Esterna
- Parcheggio (Posti Auto)6 veicoli comodi + qualche moto + parcheggio privato sulla strada
- Passo Carrabile
Distanze
- Autostrada9 km
- Servizi1 km
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