In Frazione Moline, a breve distanza dal centro del paese, in una zona pedecollinare tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un bilocale con giardino e splendida vista aperta sulle montagne.
L’appartamento è situato al primo piano di un piccolo edificio in stile montano, costruito nei primi anni 2000 e composto da poche unità. Posizionato all’angolo sud-ovest del fabbricato, gode di tre lati liberi e di un’esposizione favorevole, che garantisce ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, anche nei mesi invernali.
L’ingresso è indipendente e può avvenire sia attraverso una scala esterna, sia dal vano scale interno collegato all’autorimessa. Entrambe le soluzioni conducono a un balcone delimitato, che funge da ingresso all’abitazione.
La zona giorno è luminosa e accogliente, valorizzata da finiture calde, materiali naturali e un soffitto con travi in legno a vista, che conferiscono all’ambiente un carattere tipicamente alpino. Le ampie vetrate si affacciano sulle montagne e offrono accesso diretto a un balcone spazioso, ideale anche per pranzi all’aperto.
Completano lo spazio un divano letto progettato su misura e una penisola in legno che separa con praticità l’angolo cottura dalla zona relax.
Elemento centrale della zona giorno è il caminetto ad angolo “Montegrappa”, dotato di ampia vetrata e collegato a un sistema di canalizzazione che convoglia il calore anche nella camera da letto, contribuendo a ridurre i consumi. Accanto al camino è stato realizzato un forno a legna a doppia camera, perfetto per cucinare pizze in casa senza sporcare: un elemento funzionale e conviviale, ideale per serate in compagnia.
La camera da letto è ben organizzata e ospita comodamente sia un letto matrimoniale che una struttura a castello su misura, completa di armadiature e vani contenitivi integrati.
Il bagno, collocato sul lato nord, è dotato di finestra, box doccia e termoarredo.
Completano la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, una spaziosa cantina adiacente e un giardino ad uso esclusivo recintato di circa 15 mq, situato a monte del fabbricato.
L’impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute.
Un’ottima soluzione per chi cerca tranquillità, comfort e autenticità alpina a pochi minuti dal centro.
Dettagli Principali
- Prezzo€ 270.000
- MQ60
- Locali2
- Classe Energ.F
- IPE218.825 Kwh/mq annuo
- Spese Annuali€ 700
Dettagli Aggiuntivi
- ProprietàIntera proprietà
- CondizioniOttimo
- ClassificazioneMedio
Caratteristiche Interne
- Arredato su misura
- Bagni (5 mq)
- Camere (12 mq)
- Camino Montegrappa con forno a legna a doppia camere
- Cucina Angolo cottura
- Disimpegno (2.5 mq)
- Doppi Vetri
- Frigorifero
- Posti Extra
- Travi A Vista
- Zona Giorno Sala (19 mq)
Impianti
- Alimentazione Riscaldamento GPL
- Canna Fumaria
- Citofono
- Di Riscaldamento Radiatori
- Elettrico A norma
- Idraulico A norma
- Riscaldamento Autonomo
Caratteristiche Esterne
- Balcone/i Ballotoio di ingresso (8 mq)
- Cantina (8 mq)
- Giardino Privato (15 mq)
- Parcheggio (Posti Auto) posto auto coperto in autorimessa collettiva (15 mq)
- Terrazzo/i Esposto a sud (8 mq)
Distanze
- Autostrada21 km
- Servizi1 km
- Parcheggio10 mt
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