bilocale
€ 270.000
in Vendita
Rif. 6244
60 Mq
1 Bagni
1 Camere

In Frazione Moline, a breve distanza dal centro del paese, in una zona pedecollinare tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un bilocale con giardino e splendida vista aperta sulle montagne.

L’appartamento è situato al primo piano di un piccolo edificio in stile montano, costruito nei primi anni 2000 e composto da poche unità. Posizionato all’angolo sud-ovest del fabbricato, gode di tre lati liberi e di un’esposizione favorevole, che garantisce ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, anche nei mesi invernali.

L’ingresso è indipendente e può avvenire sia attraverso una scala esterna, sia dal vano scale interno collegato all’autorimessa. Entrambe le soluzioni conducono a un balcone delimitato, che funge da ingresso all’abitazione.

La zona giorno è luminosa e accogliente, valorizzata da finiture calde, materiali naturali e un soffitto con travi in legno a vista, che conferiscono all’ambiente un carattere tipicamente alpino. Le ampie vetrate si affacciano sulle montagne e offrono accesso diretto a un balcone spazioso, ideale anche per pranzi all’aperto.

Completano lo spazio un divano letto progettato su misura e una penisola in legno che separa con praticità l’angolo cottura dalla zona relax.

Elemento centrale della zona giorno è il caminetto ad angolo “Montegrappa”, dotato di ampia vetrata e collegato a un sistema di canalizzazione che convoglia il calore anche nella camera da letto, contribuendo a ridurre i consumi. Accanto al camino è stato realizzato un forno a legna a doppia camera, perfetto per cucinare pizze in casa senza sporcare: un elemento funzionale e conviviale, ideale per serate in compagnia.

La camera da letto è ben organizzata e ospita comodamente sia un letto matrimoniale che una struttura a castello su misura, completa di armadiature e vani contenitivi integrati.

Il bagno, collocato sul lato nord, è dotato di finestra, box doccia e termoarredo.

Completano la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, una spaziosa cantina adiacente e un giardino ad uso esclusivo recintato di circa 15 mq, situato a monte del fabbricato.

L’impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute.



Un’ottima soluzione per chi cerca tranquillità, comfort e autenticità alpina a pochi minuti dal centro.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 270.000
  • MQ60
  • Locali2
  • Classe Energ.F
  • IPE218.825 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 700

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Arredato su misura
  • Bagni (5 mq)
  • Camere (12 mq)
  • Camino Montegrappa con forno a legna a doppia camere
  • Cucina Angolo cottura
  • Disimpegno (2.5 mq)
  • Doppi Vetri
  • Frigorifero
  • Posti Extra
  • Travi A Vista
  • Zona Giorno Sala (19 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento GPL
  • Canna Fumaria
  • Citofono
  • Di Riscaldamento Radiatori
  • Elettrico A norma
  • Idraulico A norma
  • Riscaldamento Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i Ballotoio di ingresso (8 mq)
  • Cantina (8 mq)
  • Giardino Privato (15 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto) posto auto coperto in autorimessa collettiva (15 mq)
  • Terrazzo/i Esposto a sud (8 mq)

Distanze

  • Autostrada21 km
  • Servizi1 km
  • Parcheggio10 mt

Condividi annuncio su:

Proposte alternative

Appartamento, duplex
Gignod
in Vendita
€ 195.000
Appartamento, duplex
Saint-Denis
in Vendita
€ 198.000
Appartamento, quadrilocale
La Salle
in Vendita
€ 280.000
Appartamento, trilocale
Aosta
in Vendita
€ 180.000
Appartamento, bilocale
Saint-Pierre
in Vendita
€ 210.000
Appartamento, quadrilocale
Torgnon
in Vendita
€ 250.000

Richiedi informazioni