Agriturismo / B&B
€ 790.000
in Vendita
Rif. 6177
480 Mq
9 Bagni
5 Camere

Nel cuore della Valle d’Aosta, nel Comune di Introd, a pochi minuti dall’ingresso del Parco Nazionale del Gran Paradiso, sorge La Pietra Felice, una struttura ricettiva immersa nella natura, capace di coniugare accoglienza autentica, paesaggi mozzafiato e qualità della vita.

Completamente ristrutturata nel 2014, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere vissuta e gestita senza necessità di interventi. Si compone di cinque camere arredate con gusto e calore, tutte pensate per offrire il massimo comfort e completamente accessibili anche a persone con difficoltà motorie, grazie all’assenza di barriere architettoniche in tutta la struttura.

L’edificio è stato interamente coibentato, garantendo un eccellente isolamento termico e un’elevata efficienza energetica. La sicurezza è assicurata da un moderno sistema di videosorveglianza che copre le aree esterne della proprietà.

Il ristorante interno, bene attrezzato e curato, è ideale per offrire colazioni genuine, pranzi o cene con piatti tipici del territorio. All’esterno si trova un ampio dehors con giardino, perfetto per momenti di relax o per accogliere gli ospiti durante la bella stagione. Un parcheggio privato scoperto, comodo e facilmente accessibile, è a disposizione della clientela.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’alloggio duplex riservato a chi desidera vivere e gestire in prima persona l’attività: una soluzione autonoma e funzionale, che permette di coniugare al meglio vita privata e professionale.

Sotto il profilo logistico, La Pietra Felice gode di una posizione strategica: a meno di 20 minuti da Aosta, facilmente raggiungibile tramite la vicina uscita autostradale. Nelle vicinanze si trovano la località termale di Pré-Saint-Didier, la Skyway Monte Bianco, Courmayeur, i castelli di Introd e Sarre, oltre a numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili. I principali servizi (supermercato, farmacia, banca, scuole) sono tutti raggiungibili in pochi minuti d’auto.

Per chi fosse interessato a un uso differente, esiste anche la possibilità di convertire la parte ricettiva ad uso residenziale, trasformando l’immobile in una splendida abitazione privata o in una soluzione plurifamiliare, mantenendo tutte le sue qualità architettoniche e funzionali.

La Pietra Felice non è solo un luogo dove soggiornare, ma un progetto di vita in un contesto autentico e rigenerante. Grazie alla sua reputazione consolidata, alle ottime recensioni online e alla posizione privilegiata, rappresenta un’opportunità concreta e immediatamente operativa per chi desidera investire nell’ospitalità o realizzare una residenza unica in Valle d’Aosta.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 790.000
  • MQ480
  • Locali12
  • Classe Energ.A1
  • IPE78.31 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Arredato Escluso arredamento alloggio
  • Bagni9
  • Camere5
  • Cucina2
  • Deposito
  • Magazzino

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento GPL
  • Canna Fumaria Doppia (entrambe 20cm di diametro)
  • Cappotto Termico Spessore 15 cm - Tetto 18 cm di isolante
  • Allarme I bagni nella struttura hanno un sistema di allarme collegato al cellulare
  • Di Riscaldamento Radiatori
  • Elettrico A norma
  • Fognario Allacciato
  • Idraulico A norma
  • TV
  • Pannelli Solari Termici
  • Porta Blindata
  • Riscaldamento Autonomo GPL
  • Video Sorveglianza
  • Wifi

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore
  • Corte Esterna
  • Parcheggio (Posti Auto)6 veicoli comodi + qualche moto + parcheggio privato sulla strada
  • Passo Carrabile

Distanze

  • Autostrada9 km
  • Servizi1 km

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