duplex
€ 90.000
in Vendita
Rif. 5869
138 Mq
2 Bagni
3 Camere

Nella frazione di Salirod, incantevole località sulle alture di Saint-Vincent a 1.090 metri s.l.m., lungo la suggestiva via che porta al Col de Joux, esclusivo appartamento duplex con vista panoramica mozzafiato sull'intera vallata centrale.

L'unità occupa gli ultimi due livelli del versante occidentale dell'edificio, vanta tre lati liberi e un'orientamento prevalente verso sud, per una perfetta esposizione al sole. Attraversata la soglia di ingresso, si trova un vestibolo accogliente che introduce alla zona living, composta da una cucina spaziosa e funzionale, un salone spazioso arricchito da un affascinante camino in pietra, due balconi panoramici che diffondono una luce naturale avvolgente, e un bagno dotato di una cabina doccia.

Al piano superiore, accessibile attraverso una scala in legno angolare che aggiunge un tocco di eleganza alla dimora, si apre la zona notte, caratterizzata da un soffitto a falda con travi in legno a vista. Questo livello accoglie tre camere da letto, un secondo bagno completo di vasca e un balcone panoramico aggiuntivo, pensato per offrire un'esperienza immersiva nella bellezza mozzafiato del paesaggio alpino circostante.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a GPL e non presenta spese condominiali.

Inoltre, si presenta l'opportunità di acquistare separatamente i due piani inferiori dell'edificio, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano. Questi spazi, attualmente da ristrutturare, sono predisposti per la realizzazione di tre appartamenti: uno al piano terra e due al primo piano. In alternativa, possono essere destinati a camere per uso turistico. Questa proposta rappresenta un'occasione unica per un acquisto combinato con l'appartamento duplex, offrendo la possibilità di disporre di un alloggio privato per il gestore dell'attività.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 90.000
  • MQ138
  • Locali5
  • Classe Energ.G
  • IPE746.9 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Arredato
  • Bagni2 (6.5 - 4 mq)
  • Camere3 (19 - 21 - 17 mq)
  • Camino
  • Corridoio (8 mq)
  • Cucina Abitabile (16 mq)
  • Disimpegno (3 mq)
  • Doppi Vetri
  • Ingresso (9 mq)
  • Zona Giorno Salone (40 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento GPL
  • Canna Fumaria
  • Di Riscaldamento Radiatori
  • Elettrico A norma
  • Fognario Allacciato
  • Idraulico A norma
  • TV
  • Porta Blindata
  • Riscaldamento Autonomo GPL

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i3 (3 - 3 - 8.5 mq)
  • Garage Box privato

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