Scheda Immobile Rif. 5230

Villeneuve Villa bifamiliare

Frazione Champlong Rosaire 74 Mq 440 € 350.000

Descrizione

Al centro di un piccolo e verdeggiante altipiano sul quale si trovano alcune rare abitazioni unifamiliari ben distanziate tra loro, grande villa realizzata negli anni '90 su di un terreno pianeggiante di 2644 mq., di forma regolare, affacciato sulla Valle centrale.
La costruzione è stata realizzata sul lato Sud del terreno e gode di un accesso molto comodo essendo lambito in piano dalla strada pubblica, pressoché priva di traffico.
Sui lati Sud e Ovest della villa era stato predisposto un bel giardino fiorito mentre la parte preponderante del terreno, posta a Nord dell'edificio, era stata coltivata ad orto e frutteto con diverse varietà di piante. La grande quantità di spazio disponibile e completamente fruibile consente infatti varie possibilità di coltivazioni e/o utilizzi diversi.
Considerata la notevole superficie disponibile e la disposizione su due piani, l'abitazione è stata progettata suddivisa in due subalterni (uno per ogni piano) utilizzabili anche singolarmente da due nuclei famigliari distinti, pur essendo collegata da una comoda scala interna e di fatto utilizzabile per intero in unica soluzione anche da una singolo gruppo familiare.
Al piano terreno si trovano l'ingresso disimpegnato, un salone di ca. 50 mq. con cucina a vista, il disimpegno zona notte, tre camere da letto e bagno. Sempre al piano terreno e in linea con la strada pubblica è collocata l'autorimessa di ca. 30 mq.
Al piano superiore vi sono un altro soggiorno, una cucina abitabile, un ampio disimpegno, tre camere da letto, due bagni, un deposito-sottotetto e due balconi.
Il piano sotterraneo comprende un grande locale deposito-magazzino di ca. 140 mq. e una cantina di ca. 40 mq.
La tipologia di questo immobile (ampi spazi sia interni che esterni, tutti molto fruibili; comodità di accesso; notevole privacy; costruzione relativamente recente con materiali in gran parte ancora attuali), piuttosto inconsueta in Valle d'Aosta, rappresenta una rara occasione per chi desidera una proprietà molto indipendente, ben posizionata (siamo in alta valle) e con grandi spazi esterni per svolgere diverse attività agricole a carattere familiare.







Classe energetica: VA



INFO COMUNE

Caratteristiche

Vani : 15
Piano :
Mq : 440
Bagni: 3 tutti con finestre
Camere: 6
Balcone/i: 2
Garage: 1
Giardino: Si Privato
Parcheggio (Posti auto): area esterna importante
Distanza dai servizi: 2 km
Terrazzo: -
Riscaldamento: -

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