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Scheda Immobile Rif. 4204

Cogne Villa bifamiliare

Frazione Gimillan 10 Mq 262 € 370.000

Descrizione

Panoramica villa composta da due appartamenti grandi, con garage, locali di servizio e zona verde circostante. Situata in ottima posizione, su di un terrazzo naturale che gode di una vista magnifica sulla piana di Cogne e sul massiccio del Gran Paradiso, è comodamente accessibile dalla via pubblica e in prossimità dell'ampio parcheggio della frazione. L'edifico, risalente agli anni "70 e tra i primi ad essere realizzato ai margini del vecchio nucleo di Gimillian, presenta una moderna struttura in cemento armato, orizzontamenti in laterizio e tetto in legno con soprastante copertura in lose. Si sviluppa su 3 livelli: al piano semi-interrato, che dispone di finestre orientate a valle, si trovano l'autorimessa doppia, due spaziosi depositi e il locale caldaia; al piano rialzato appartamento composto da ingresso, grande cucina, sala, camera matrimoniale e camera singola, bagno e balcone. Al piano superiore il secondo appartamento presenta dimensioni e distribuzione degli spazi simili all'unità sottostante. Completano la proprietà una soffitta di circa 88 mq non abitabile e le aree circostanti l'edificio, in parte destinate a giardino.
Considerate le caratteristiche dell'edificio, le sue potenzialità e la possibilità di disporre di significativi incentivi fiscali per la ristrutturazione, questo immobile rappresenta una ottima opportunità di investimento immobiliare in una delle località turistiche più apprezzate della Valle d'Aosta.



Classe energetica: G



INFO COMUNE

Caratteristiche

Vani : 12
Piano :
Mq : 262
Bagni: 2 con finestra
Camere: 2
Balcone/i: 2
Garage: 1 Doppio
Distanza dai servizi: 5 km
Giardino: -
Terrazzo: -
Riscaldamento: -
Parcheggio: -

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