Scheda Immobile Rif. 4190

Champagne Villa unifamiliare

Frazione Champagne 18 Mq 307 € 440.000

Descrizione

Situata su di un promontorio verdeggiante e soleggiato, a breve distanza dai caselli autostradali di Nus e Chatillon e a meno di quindici minuti dal capoluogo regionale, prestigiosa villa indipendente realizzata con dei richiami architettonici caratteristici delle più ricche residenze medioevali. L'abitazione è sviluppata prevalentemente su di un unico piano inframmezzato da pochi gradini a dividere la zona giorno dalle camere da letto, oltre ad un piano superiore che comprende ulteriori due camere con i relativi servizi. L'ingresso principale, posto a sud, conduce al luminoso salone dotato di un tipico camino e di due ampie vetrate scorrevoli e apribili verso il giardino. La cucina, caratteristica, è posta leggermente più in alto rispetto al piano sala, con il quale comunica attraverso una saletta da pranzo aperta verso il caminetto del salone. Gli stessi ambienti sono accessibili anche dall'ingresso secondario, molto spazioso e dimensionato per ospitare un importante guardaroba. La zona notte comprende quattro grandi camere da letto, delle quali due, la principale esposta a sud e quella per i bambini (o gli ospiti) a nord-ovest, dotate di servizio esclusivo. Il bagno principale e un ulteriore servizio di cortesia sono posti al livello medio, anche a servizio della zona giorno.
Al piano interrato si trovano un significativo locale multi-uso di ca. 45 mq., una lavanderia, due cantine, la centrale termica e l'autorimessa di ca. 34 mq.
Per gli amanti di questo esclusivo genere architettonico, da notare i particolari soffitti a volta, le porte interne di taglio antico e con ferramenta caratteristica, la scala circolare di collegamento tra i piani, le illuminazioni interne ai muri, il pavimento in pietra naturale del salone e dei disimpegni di ingresso, e quello in cotto naturale della cucina, il rivestimento in piccole lose intagliate della facciata a sud.
Circa seicento metri di verde curato e dotato di impianto di irrigazione automatica, oltre alla corte di accesso carrabile, completano questa bella quanto rara proprietà.



Classe energetica: VA



INFO COMUNE

Caratteristiche

Vani : 8
Piano :
Mq : 307
Bagni: 4
Camere: 4
Balcone/i: 2
Garage: 1 Rimessa
Giardino: Si Privato
Parcheggio (Posti auto): corte indivisa con un'altra proprietà singola
Riscaldamento: Si Autonomo
Distanza dai servizi: 150 mt
Terrazzo: -

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