Affacciata verso la cinta romana e accanto alla storica "Tour du Lépreux", in posizione angolare e in zona liberamente accessibile con viabilità carrabile e lungo la nuova pista ciclabile, proponiamo questa unità immobiliare a destinazione commerciale, completamente attrezzata e con inclusa pluriennale avviata attività di bar.

L'unità immobiliare comprende al piano terreno il vano negozio con due vetrine e doppio accesso dai dehors posizionati verso entrambe le vie che lo costeggiano, arredato con banco bar e ca. 15 posti a sedere, oltre al cucinino separato, mentre al piano sottostante (seminterrato), collegato da scala a chiocciola interna, si trovano i servizi igienici e un ampio vano magazzino dotato di bocche di lupo per aerazione diretta.

Il locale è situato in una posizione commerciale particolarmente favorevole, a pochi passi dalla biblioteca regionale, in un quartiere nel quale sono presenti una notevole quantità di uffici ed altri esercizi commerciali.