A pochi minuti dall’ingresso del Parco Nazionale del Gran Paradiso, sorge La Pietra Felice, una struttura ricettiva immersa nella natura, capace di coniugare accoglienza autentica, paesaggi mozzafiato e qualità della vita, con possibilità di cambio di destinazione ad uso residenziale.
Completamente ristrutturata nel 2014, la proprietà è in ottime condizioni e pronta all’uso. Dispone di cinque camere accoglienti prive di barriere architettoniche, di un ristorante attrezzato con dehors e giardino, di parcheggio privato e di un alloggio duplex ideale come residenza per i gestori. L’edificio è coibentato e dotato di videosorveglianza, garanzia di comfort e sicurezza.
La posizione è strategica, a meno di venti minuti da Aosta e vicina a mete di grande richiamo come Courmayeur, Pré-Saint-Didier, la Skyway Monte Bianco e i castelli di Introd e Sarre, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Un studio di fattibilità già elaborato ipotizza la trasformazione dei primi tre livelli, oggi destinati a ristorante e camere, in alloggi residenziali: un bilocale al piano seminterrato e due trilocali ai piani terra e primo. Si tratta di una proposta progettuale non ancora approvata, che evidenzia tuttavia la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso. L’alloggio duplex situato al piano superiore rimane invece invariato e rappresenta una soluzione autonoma e separata rispetto alla parte convertibile. Lo studio dettagliato potrà essere fornito su richiesta agli interessati.
Grazie alla sua versatilità, La Pietra Felice rappresenta un’opportunità unica tanto per chi desidera investire nell’ospitalità quanto per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva in Valle d’Aosta.
Main Details
- Price€ 790.000
- MQ480
- Energy ClassA1
- IPE78.31 Kwh-mq / year
More details
- PropertyFull property
- ConditionsExcellent
- ClassificationMedium
Internal Features
- Furnished
- Bathrooms9
- Bedrooms5
- Kitchen2
- Storage
- Storehouse
Systems
- Heating Supply LPG
- Flue
- Thermal Coat
- Alarm System
- Heating System Radiator
- Electrical System Legal standards
- Sewerage System
- Hydraulic System Legal standards
- TV System
- Solar Thermal Panels
- Reinforced Door
- Heating
- Video Surveillance
- Wifi
External Features
- Lift
- Courtyard
- Parking6
- Driveway
Distances
- Highway9 km
- Services1 km
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