two-roomed
€ 270.000
for Sell
Rif. 6244
60 Mq
1 Bathrooms
1 Rooms

In Frazione Moline, a breve distanza dal centro del paese, in una zona pedecollinare tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un bilocale con giardino e splendida vista aperta sulle montagne.

L’appartamento è situato al primo piano di un piccolo edificio in stile montano, costruito nei primi anni 2000 e composto da poche unità. Posizionato all’angolo sud-ovest del fabbricato, gode di tre lati liberi e di un’esposizione favorevole, che garantisce ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, anche nei mesi invernali.

L’ingresso è indipendente e può avvenire sia attraverso una scala esterna, sia dal vano scale interno collegato all’autorimessa. Entrambe le soluzioni conducono a un balcone delimitato, che funge da ingresso all’abitazione.

La zona giorno è luminosa e accogliente, valorizzata da finiture calde, materiali naturali e un soffitto con travi in legno a vista, che conferiscono all’ambiente un carattere tipicamente alpino. Le ampie vetrate si affacciano sulle montagne e offrono accesso diretto a un balcone spazioso, ideale anche per pranzi all’aperto.

Completano lo spazio un divano letto progettato su misura e una penisola in legno che separa con praticità l’angolo cottura dalla zona relax.

Elemento centrale della zona giorno è il caminetto ad angolo “Montegrappa”, dotato di ampia vetrata e collegato a un sistema di canalizzazione che convoglia il calore anche nella camera da letto, contribuendo a ridurre i consumi. Accanto al camino è stato realizzato un forno a legna a doppia camera, perfetto per cucinare pizze in casa senza sporcare: un elemento funzionale e conviviale, ideale per serate in compagnia.

La camera da letto è ben organizzata e ospita comodamente sia un letto matrimoniale che una struttura a castello su misura, completa di armadiature e vani contenitivi integrati.

Il bagno, collocato sul lato nord, è dotato di finestra, box doccia e termoarredo.

Completano la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, una spaziosa cantina adiacente e un giardino ad uso esclusivo recintato di circa 15 mq, situato a monte del fabbricato.

L’impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute.



Un’ottima soluzione per chi cerca tranquillità, comfort e autenticità alpina a pochi minuti dal centro.

Main Details

  • Price€ 270.000
  • MQ60
  • Energy ClassF
  • IPE218.825 Kwh-mq / year
  • Annual Costs€ 700

More details

  • PropertyFull property
  • ConditionsExcellent
  • ClassificationMedium

Internal Features

  • Furnished
  • Bathrooms (5 mq)
  • Bedrooms (12 mq)
  • Fireplace
  • Kitchen Cooking corner
  • Passageway (2.5 mq)
  • Double Glazing
  • Refrigerator
  • Extra Beds
  • Exposed Beams
  • Living Area Living room (19 mq)

Systems

  • Heating Supply LPG
  • Flue
  • Door Entry Phone
  • Heating System Radiator
  • Electrical System Legal standards
  • Hydraulic System Legal standards
  • Heating Autonomous

External Features

  • Balcony (8 mq)
  • Cellar (8 mq)
  • Garden (15 mq)
  • Parking (15 mq)
  • Terrace/s (8 mq)

Distances

  • Highway21 km
  • Services1 km
  • Parking10 mt

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