In Frazione Moline, a breve distanza dal centro del paese, in una zona pedecollinare tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un bilocale con giardino e splendida vista aperta sulle montagne.
L’appartamento è situato al primo piano di un piccolo edificio in stile montano, costruito nei primi anni 2000 e composto da poche unità. Posizionato all’angolo sud-ovest del fabbricato, gode di tre lati liberi e di un’esposizione favorevole, che garantisce ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, anche nei mesi invernali.
L’ingresso è indipendente e può avvenire sia attraverso una scala esterna, sia dal vano scale interno collegato all’autorimessa. Entrambe le soluzioni conducono a un balcone delimitato, che funge da ingresso all’abitazione.
La zona giorno è luminosa e accogliente, valorizzata da finiture calde, materiali naturali e un soffitto con travi in legno a vista, che conferiscono all’ambiente un carattere tipicamente alpino. Le ampie vetrate si affacciano sulle montagne e offrono accesso diretto a un balcone spazioso, ideale anche per pranzi all’aperto.
Completano lo spazio un divano letto progettato su misura e una penisola in legno che separa con praticità l’angolo cottura dalla zona relax.
Elemento centrale della zona giorno è il caminetto ad angolo “Montegrappa”, dotato di ampia vetrata e collegato a un sistema di canalizzazione che convoglia il calore anche nella camera da letto, contribuendo a ridurre i consumi. Accanto al camino è stato realizzato un forno a legna a doppia camera, perfetto per cucinare pizze in casa senza sporcare: un elemento funzionale e conviviale, ideale per serate in compagnia.
La camera da letto è ben organizzata e ospita comodamente sia un letto matrimoniale che una struttura a castello su misura, completa di armadiature e vani contenitivi integrati.
Il bagno, collocato sul lato nord, è dotato di finestra, box doccia e termoarredo.
Completano la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, una spaziosa cantina adiacente e un giardino ad uso esclusivo recintato di circa 15 mq, situato a monte del fabbricato.
L’impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute.
Un’ottima soluzione per chi cerca tranquillità, comfort e autenticità alpina a pochi minuti dal centro.
Main Details
- Price€ 270.000
- MQ60
- Energy ClassF
- IPE218.825 Kwh-mq / year
- Annual Costs€ 700
More details
- PropertyFull property
- ConditionsExcellent
- ClassificationMedium
Internal Features
- Furnished
- Bathrooms (5 mq)
- Bedrooms (12 mq)
- Fireplace
- Kitchen Cooking corner
- Passageway (2.5 mq)
- Double Glazing
- Refrigerator
- Extra Beds
- Exposed Beams
- Living Area Living room (19 mq)
Systems
- Heating Supply LPG
- Flue
- Door Entry Phone
- Heating System Radiator
- Electrical System Legal standards
- Hydraulic System Legal standards
- Heating Autonomous
External Features
- Balcony (8 mq)
- Cellar (8 mq)
- Garden (15 mq)
- Parking (15 mq)
- Terrace/s (8 mq)
Distances
- Highway21 km
- Services1 km
- Parking10 mt
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