Oltre a conoscere il mercato e ad avere nozioni di estimo per poter valutare correttamente gli immobili, l’Agente Immobiliare professionale deve sostanzialmente sapere (e aggiornarsi costantemente) il complesso di normative che interessano l’immobile, per poter affrontare correttamente le varie problematiche inerenti la compravendita e la locazione. In particolare egli deve conoscere:
- diritto civile e privato per la verifica dei titoli e la stipula dei contratti;
- diritto urbanistico per le valutazioni sulla situazione urbanistica degli immobili;
- diritto tributario per la fiscalità immobiliare;
- catasto;
- nozioni tecniche sui tipi di costruzioni, materiali e impianti (prestazioni energetiche);
- legislazione sulla mediazione.
L’Immobiliare La Tour offre un servizio di consulenza a chi, pur non necessitando di attività prettamente commerciali, desidera effettuare (o valutarne la coerenza e la sicurezza) una operazione immobiliare di acquisto, vendita o locazione, tutelandosi grazie all’assistenza di un professionista qualificato.
Per l’acquirente che ha già trovato direttamente, o per altro tramite, l’immobile di suo interesse, e per il venditore che ha già trovato l’acquirente, l’Immobiliare La Tour mette a disposizione oltre 30 anni di esperienza, uniti a costante aggiornamento professionale, per aiutare a concludere serenamente e in tutta sicurezza il proprio contratto immobiliare.
Prima di predisporre correttamente e far stipulare il contratto preliminare, oltre a provvedere in seguito alla sua registrazione, l’agenzia effettuerà le opportune verifiche sulla sicurezza dell’affare (verifica della documentazione dell’immobile e relativa corrispondenza dello stesso alle normative in vigore).
La parcella per il servizio di consulenza professionale è preventivabile e commisurata alla complessità della pratica.