Immobiliare La Tour S.a.s. Via Festaz, 96 Tel: 0165/43741 - aosta@immobiliarelatour.net | |
Ristorante |
N. vani: 9 | RIF. 5550 |
Gignod - |
Mq: 250 | 178.000,00 € |
A ca. 15 minuti da Aosta, caratteristico locale con destinazione bar-ristorazione situato accanto al Golf Club Arsanières. L'immobile si sviluppa su tre livelli interconnessi, disponendo di due lati liberi esposti a sud e a nord, e con un'area esterna usufruibile per l'attività. È stato oggetto di un rinnovamento nel 2014, che ha trasformato lo spazio in un ambiente moderno, pur mantenendo un'atmosfera tradizionale locale. L'utilizzo di finiture in legno e pietra, oltre alle travi in legno a vista, conferiscono un tocco di autenticità e charme all'intero ambiente. La disposizione interna degli spazi prevede al piano di ingresso il bar con un ampio bancone per la preparazione delle bevande. Dal bar è possibile accedere alle tre sale del ristorante, distribuite su due livelli e con buona capacità per servire numerosi coperti; la proprietà comprende inoltre un ampio dehors lastricato in pietra e disposto su due livelli, con vista panoramica sui monti circostanti. Questo spazio esterno amplia notevolmente il numero di coperti durante la stagione estiva, permettendo agli ospiti di godersi appieno l'atmosfera e il paesaggio alpino. Al livello inferiore si trova la cucina, spaziosa e luminosa, con ampie aperture affacciate sul dehors, dotata di un pratico montavivande per consegnare i piatti comodamente alla sala. A completare il reparto dedicato alla preparazione delle pietanze, è presente uno spazio con scaffalature e frigoriferi per lo stoccaggio degli alimenti, e una caratteristica cantina scavata nella pietra, che arricchisce ulteriormente l'immobile, per conservare vini e alimenti. La proprietà dispone di due bagni per gli ospiti, oltre a un servizio appositamente attrezzato per le persone con disabilità. È presente anche un ripostiglio per la conservazione degli oggetti, una lavanderia per il trattamento dei tessuti e una piccola dependance con due camere da letto e un bagno, adibita come spazio di cambio per il personale. Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta una soluzione pressoché "pronta all'uso", ideale per chi desidera avviare una nuova attività di bar-ristorazione in una location caratteristica. Classe energetica : VA |
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Interni | N | Mq | Tipo |
Bagni | 5 | 7; 5; 2; 2; 2; 2; | Disabili - Uomo / Donna - Staff |
Bancone bar | |||
Camere | 1 | ||
Cucina | 1 | 35 | |
Deposito | 24 | ||
Magazzino | 1 | ||
Spogliatoi | 2 | 10; 12 | |
Esterni | N | Mq | Tipo |
Corte esterna | 164 | ||
Impianti | Tipo | ||
Alimentazione riscaldamento | Gas | ||
Antincendio | |||
Canna fumaria | |||
Impianto di riscaldamento | Radiatori | ||
Impianto elettrico | A norma | ||
Impianto fognario | Allacciato | ||
Impianto idraulico | A norma | ||
Riscaldamento | Autonomo con caldaia a Pellet | ||