Descrizione

Situata su di un altopiano verdeggiante ubicato a ca. 1000 mt. di quota, e lambita dalla strada regionale che collega Gressan a Les Fleurs, a ca. 10 minuti in auto da Aosta e ad un quarto d'ora dalla stazione sciistica di Pila, accogliente villetta indipendente con giardino pertinenziale e parcheggio privato.

La costruzione, disposta su due piani, è stata oggetto di una totale ristrutturazione effettuata circa 15 anni fa che ha compreso il rifacimento del tetto, degli impianti e dei bagni, la sostituzione di tutti i serramenti e dei materiali di finitura, oltre ad una accurata riorganizzazione degli spazi interni ora perfettamente adeguati agli standard abitativi attuali.

A pochi passi dal parcheggio privato della proprietà, alcuni gradini conducono all'ingresso principale dell'abitazione dal quale si accede, tramite un piccolo ma pratico disimpegno, alla luminosa zona giorno costituita dal salotto e dall'area cucina - pranzo, a vista. Dalla cucina poi si accede, tramite porta finestra, ad un versatile terrazzino coperto ove è possibile cenare nella quiete delle fresche serate estive, ammirando l'incantevole vista verso le vette che circondano Aosta e sulla città stessa, oltre che sull'imponente massiccio del Grand Combin, sito a confine con la Svizzera.

Le travi in legno del tetto a vista conferiscono al living uno spiccato carattere montano, così come il caratteristico e pratico soppalco aperto che sovrasta la zona cucina - pranzo.

Al piano inferiore, collegato da una tipica ma comoda scala in legno, si trovano la camera matrimoniale dotata di ampie finestre e di un accesso diretto al giardino, una cameretta con letto matrimoniale-francese, e il bagno principale dotato di finestra alta.

Alcuni gradini più in basso, sul lato vano scala, si trovano ancora la centrale termica, un piccolo disimpegno-dispensa, ed il secondo servizio-lavanderia dotato di box doccia.

La proprietà, immersa nel verde, si trova in una zona comodamente accessibile sebbene poco edificata (costituita da una decina di villette sparute); comprende un'area di parcheggio per due auto, un ulteriore posto auto esclusivo, e circa 300 mt. di giardino distribuiti sui quattro lati dell'edificio.

Soluzione ideale e rara sia per un piccolo nucleo familiare che desidera un'abitazione principale indipendente a pochi minuti da Aosta ma in una zona tranquilla e comodamente accessibile in tutte le stagioni, sia per una famiglia amante della montagna e dello sci che desidera una seconda casa libera da vincoli condominiali e dotata di tutti i comfort.

Classe energetica: F