Scheda Immobile Rif. 5132

Villefranche Casa indipendente libera su quattro lati

Strada Statale 26 della Valle d'Aosta 52 Mq 497 € 490.000

Descrizione

Circondata dal verde e in posizione appartata, seppur connessa ai principali servizi e trasporti, casa indipendente libera su quattro lati e disposta su due piani, con ampio laboratorio artigianale sottostante. Le parti esterne dell’edificio sono di carattere tradizionale, con facciate in klinker e manto di copertura del tetto in tegole.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo passo carrabile che conduce ad un piazzale pavimentato di ca 530 mq dal quale è possibile accedere all’interno del laboratorio artigianale di ca 315 mq, che occupa l'intero piano inferiore dell’edifico. Sempre allo stesso livello, oltre ad un ulteriore spazio coperto di ca. 150 mq, si trovano un orto e un giardino alberato di ca 250 mq rivolto verso sud.
L'abitazione è composta da un disimpegno di ingresso, un ampio vano indipendente con servizio, zona giorno con travi in legno a vista e camino in pietra, cucina abitabile connessa al giardino ad ovest dove è stato collocato un gazebo, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, e tre camere da letto, oltre ad uno spazioso ripostiglio sottoscala.
Completano la proprietà due balconi affacciati entrambi a sud con vista suggestiva sulla Becca di Nona e sul Monte Emilius, e una soffitta di 150 mq non abitabile accessibile tramite una scala fissa in legno.
Gli infissi, i mobili e le finiture sono in castagno lavorato a mano, mentre la pavimentazione principale della parte abitativa è in cotto. Il riscaldamento attualmente è alimentato a gasolio/legna ma vi è la possibilità di allacciarsi alla rete del metano. Per la produzione dell’acqua calda sanitaria si può ricorrere anche all’utilizzo di pannelli solari termici già installati sulla falda sud del tetto.
Soluzione ideale per famiglie numerose che necessitano di grandi spazi oppure per artigiani che desiderano disporre di abitazione e attività nella stessa sede.



Classe energetica: F



INFO COMUNE

Caratteristiche

Vani : 8
Piano :
Mq : 497
Bagni: 3
Camere: 3
Balcone/i: 2 rivolti a sud
Giardino: Si Privato
Riscaldamento: Si Autonomo gasolio
Distanza dai servizi: 700 mt
Terrazzo: -
Garage: -
Parcheggio: -

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